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              舊房改造裝修需要注意的事項,很多您不知道的

                很多業主居住的房屋在使用一定的年限后,會出現陳舊、墻面虧損破損或變色、甚至是房屋布局調整等問題;還有很多業主因二手房相對于比新房周邊設施較齊全等原因,選擇購買二手房但又不是毛坯房的,都會面臨舊房改造裝修。那么舊房改造注意事項有哪些?今天北京鳴仁裝飾工程有限公司小編為業主們分享以下內容:

              一、前期規劃

                1、空間布局

                2、基礎裝修風格

                3、輕裝修或重裝修

                4、裝修預算

                注意事項:

                預算要有明確規劃,避免嚴重超支導致無法呈現自己想要的效果;設計重點應放在儲物功能與設計風格上,盡量保留原有結構,不做大改動,可以很好的降低裝修成本,也確保能融入整體設計中。

              二、門窗改造

                如原料堅固,且你也喜愛其樣式,一般只需從頭涂漆即可面目一新。但木門窗如起皮、變形,需換新門窗。鋼制門窗外表漆膜掉落、主體銹蝕或開裂,容易導致劃傷等不安全因素,也很難修復,也應拆掉重做。

                三、三面改造(墻面、地面、天花板)

                請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、墻面是否空鼓、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;墻和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。

                天花板拆除后,堅持天花底是否有水痕,如發現有漏水現象,需查明是樓上還是自身房屋問題,并及時進行處理,徹底改善房屋漏水狀況,避免日后問題持續擴大。

              四、水電路改造

                水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,建議使用具有50年質量保證的天力管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路改造,如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調線路,衛生間線路和廚房線路由于功率比較大,安裝時一定要單獨走線。

              五、防水工程

                做好廚房和衛生間的防水工作,防水工作做好后,為洗手間做閉水試驗。在裝修二手房之前,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。

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